5 juillet 2023,
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L’inspection de maison, une étape de prévention électrique essentielle au processus d’achat ! 

Envisagez-vous de vous pencher sérieusement sur les problèmes électriques potentiels de votre maison ? De simples défauts aux troubles plus sérieux, les problèmes électriques peuvent être à la fois nuisibles pour votre sécurité et pour votre portefeuille. 

Ne vous en faites pas ! Nous sommes là pour vous guider afin que vous entrepreniez les démarches nécessaires pour les repérer avant qu’il ne soit trop tard et qu’ils prennent de l’ampleur. 

Êtes-vous prêts à découvrir les secrets bien gardés de votre demeure ?

  • Dans cet article, nous nous penchons sur les 10 troubles électriques fréquemment rencontrés lors d’une inspection.
troubles electriques inspection

En quoi consiste une inspection de maison ?

Prévoyez-vous de vendre ou d’acheter une propriété ? Découvrez ce qu’est l’inspection de maison !

Une inspection de maison usagée ou de maison neuve est un processus visant à évaluer l’état général d’une propriété résidentielle. Elle implique l’intervention d’un inspecteur en bâtiment membre de son association professionnelle (AIBQ), qui examine divers aspects de la maison, y compris :

  • La structure
  • Les systèmes mécaniques
  • La plomberie
  • L'électricité
  • D'autres composantes essentielles

L’inspecteur effectue une analyse détaillée pour identifier les éventuels problèmes, les vices cachés, les défauts de construction ou les éléments qui nécessitent des réparations ou une maintenance immédiate ou future.

L’objectif principal d’une inspection de maison est d’informer le vendeur et l’acheteur potentiel sur l’état de la propriété, ce qui aide à la prise de décision avant l’achat ou à négocier des réparations avec le vendeur.

Inspection de maison : 10 troubles électriques les plus fréquents

Lors de la planification d’une inspection de maison, il est crucial de prêter une attention particulière aux problèmes électriques potentiels.

Voici 10 défauts électriques couramment rencontrés :

#10. Câblage désuet

  • Présence de câblage désuet ou non conforme aux normes actuelles.

#9. Prises non conformes

  • Prises électriques mal installées.

#8. Disjoncteurs défectueux

  • Disjoncteurs qui ne fonctionnent pas correctement, ce qui peut entraîner des surcharges électriques.

#7. Connexions lousses

  • Connexions électriques mal fixées ou desserrées pouvant provoquer des courts-circuits.

#6. Surcharges de circuits

  • Circuits électriques surchargés en raison d'une demande excessive d'énergie, augmentant les risques d'incendie.

#5. Interrupteurs défectueux

  • Interrupteurs qui ne fonctionnent pas correctement ou qui ne coupent pas l'alimentation électrique de manière fiable.

#4. Troubles de panneau électrique

  • Panneau électrique mal dimensionné ou présentant des défauts, nécessitant une mise à jour ou une réparation.

#3. Problèmes de mise à la terre

  • Absence ou mauvaise mise à la terre des systèmes électriques, augmentant le risque de chocs électriques.

#2. Installations électriques non conformes

  • Présence d'installations électriques qui ne respectent pas les normes de sécurité en vigueur.

#1. Câbles exposés

  • Câbles électriques exposés ou mal protégés, ce qui peut entraîner des dommages physiques et des risques d'incendie.
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Quels sont les avantages de faire une inspection de maison ?

L’inspection préachat en soi est un investissement judicieux offrant une compréhension approfondie de l’état de la propriété en question.

Protégeant les acheteurs contre les mauvaises surprises et les dépenses imprévues, elle présente plusieurs avantages importants :

  • Révélation des problèmes cachés
  • Prise de décision en toute connaissance de cause
  • Exécution des réparations requises
  • Négociation du prix de vente en conséquence
  • Sécurité
  • Tranquillité d’esprit
  • Prévention des coûts futurs

Comment repérer un problème électrique dans une maison ?

Repérer un problème électrique dans une maison nécessite une certaine expertise, c’est pourquoi il est recommandé de travailler avec un inspecteur en bâtiment pour obtenir une évaluation précise.

Cependant, en tant que vendeur ou acheteur, il est également utile de connaître certains signes avant-coureurs qui pourraient indiquer un problème électrique.

Voici quelques indications à prendre en compte :

Interruptions fréquentes de l’alimentation électrique

Prises électriques défectueuses

Éclairage instable

Odeurs ou bruits inhabituels

Appareils électriques défaillants

Câblage obsolète

Si vous êtes l’acheteur, il est évident que vous n’ayez pas le temps, ni l’envie, ni l’autorisation de tester toutes les prises de la maison. C’est à ce moment que l’importance d’engager un expert entre en jeu. 

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Combien coûte une inspection de maison au Québec ?

Dans la province de Québec, les coûts d’une inspection de maison peuvent varier en fonction de plusieurs critères. 

  • Taille de la maison
  • Âge de la propriété
  • Localisation géographique
  • Niveau de détail de l’inspection
  • Services d’inspection complémentaires
  • Choix de l’inspecteur
  • Expérience de l’inspecteur

Quel est le prix d’une inspection de maison ?

  • En général, pour une maison unifamiliale le prix est fixé entre 400$ et 800$. Pour connaître le juste prix de votre inspection, il est préférable de contacter directement des inspecteurs locaux pour obtenir des devis précis et détaillés en fonction de vos besoins spécifiques.

Une chose est incertaine ! Le coût d’une inspection est une maigre dépense comparativement aux bénéfices qui en découlent. Que ce soit l’annulation de la transaction, une planification des réparations, la réparation des défauts par le vendeur ou encore la négociation du prix à la baisse.

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Quel est le délai d’une inspection de maison ?

Vous demandez-vous combien de temps dure l’inspection ? D’abord, il faut savoir que la durée d’une inspection de maison peut varier en fonction de plusieurs facteurs, notamment la taille et la complexité de la propriété.

En général, une inspection de maison standard peut prendre entre 2 et 4 heures. Cependant, cela peut être plus long pour les maisons plus grandes, anciennes ou complexes.

Il est important de souligner que la durée de l’inspection peut également dépendre de la méthodologie et de l’approche de l’inspecteur, ainsi que de la présence ou non de problèmes détectés nécessitant une attention particulière.

En plus du temps passé sur place, l’inspecteur devra consacrer du temps à la rédaction du rapport d’inspection, qui peut prendre plusieurs heures supplémentaires après la visite de la maison.

 

Si vous avez des interrogations à ce sujet, il est recommandé de demander à l’inspecteur le temps estimé pour l’inspection de votre maison spécifique afin de mieux planifier votre emploi du temps.

Prévention du risque : Inspection de maison avec un inspecteur d’expérience

La prévention du risque est essentielle lors de l’achat ou de la vente d’une maison, et une inspection de maison réalisée par un inspecteur d’expérience est un élément clé de ce processus.

Un inspecteur expérimenté possède les connaissances approfondies et les compétences nécessaires pour identifier les problèmes potentiels et évaluer l’état général de la propriété. 

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Lorsque vous envisagez une inspection de maison, il est crucial de travailler avec un inspecteur d’expérience pour assurer une évaluation complète et précise de la propriété.

Investir dans une inspection de qualité offre une tranquillité d’esprit et vous aide à prendre des décisions éclairées concernant votre maison.

Ne vous précipitez pas dans le choix de votre inspecteur, prenez le temps de vérifier leurs qualifications, leur réputation et de lire les avis des clients précédents. 

Sécurisez votre achat immobilier et évitez les troubles électriques indésirables et coûteux !

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