5 troubles de ventilation détectés pendant une inspection de maison

24 août 2023,

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Lorsque vous faites faire l’inspection d’une demeure en prévision d’un achat prochain, il est toujours possible de tomber sur quelques problématiques spécifiques à la ventilation des lieux. , il est toujours possible de tomber sur quelques problématiques spécifiques à la ventilation des lieux. Dans ce genre de situation, il faut se demander s’il s’agit d’un problème commun ou d’un cas plutôt grave et épineux.

Dans l’article suivant, nous vous présentons 5 troubles de ventilations qui peuvent être détectés lors d’une inspection de maison.

En sachant à quoi vous entendre, vous allez pouvoir réagir en conséquence et évaluer si ces quelques éléments peuvent être réglés rapidement, ou s’il s’agit de troubles beaucoup plus sérieux qui doivent être pris en charge sans attendre.

Inspection ventilation : Pourquoi est-il important de procéder à l’inspection d’une maison ?

La majorité des troubles de ventilations peuvent être détectés lors de l’inspection d’une maison. Outre cet avantage circonstanciel, pourquoi est-il important de procéder à l’inspection ?

Inspecter, c’est se protéger —

L’organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) le confirme, faire inspecter une demeure avant de l’acheter, c’est de se protéger contre de futurs problèmes coûteux et énergivore. Faire affaire avec un professionnel de l’habitation permet de s’assurer de la découverte de quelconques anomalies concernant la demeure que vous convoitez. Vous allez pouvoir découvrir ainsi connaitre réellement l’ensemble de la situation et prendre une décision éclairée sur la suite des choses.

Savez-vous comment se déroule l’inspection d’une demeure ? Voici les différentes étapes par lesquelles vous allez passer tout au long du processus, dans le cas où vous êtes accompagné par un professionnel compétent qui peut aiguiller votre inspection.

Avant l’inspection —

Préalablement à votre inspection, vous devez réfléchir à quel professionnel devriez-vous prioriser pour vous accompagner le temps de l’inspection. Ce dernier doit :

Détenir une assurance responsabilité professionnelle contre les fautes au cas où il commet des erreurs dans le cadre de son inspection.
Pouvoir procéder à l’inspection selon une norme de pratique reconnue par des instances supérieures.
Présenter une convention de services qui délimite, explique, et démontre clairement jusque ou peut aller son inspection.
Pouvoir remettre un rapport écrit qui fait mention de ses constatations et recommandations.

Prenez au sérieux ce processus, même s’il s’agit d’une construction neuve. Rien ne dit qu’elle ne possède pas des problèmes importants qui ont tout simplement été négligés lors de sa construction.

Pendant l’inspection —

Tout au long de l’inspection, le professionnel qui vous accompagne pourra vous conseiller en fonction de l’état des lieux. Il est fortement conseillé de l’accompagner tout le long du processus, afin que vous puissiez constater par vous-même de différents éléments notables à noter.

Après l’inspection —

Une fois l’inspection terminée, l’expert que vous avez engagé pourra vous partager ses différentes constatations via un rapport complet et définitif. Les différentes informations présentes dans ce rapport peuvent entre autres :

Vous demeurez tout de même l’unique décidant concernant la suite des choses, mais il n’est pas impossible que vous puissiez renégocier le prix ou les conditions d’achat, alors que de nouvelles révélations seront présentées au vendeur de la propriété. En cas de doute, vous pourrez toujours annuler la vente si vous considérez la situation à votre désavantage.

Inspection bâtiment : Pourquoi la ventilation d’une maison est importante ?

On n’y pense pas nécessairement lorsque tout va bien, mais une ventilation défaillante à l’intérieur d’une maison est un problème qui ne doit pas être négligé. Il s’agit avant tout de votre santé qui est en jeu !

De l’air pollué, un problème sur le long terme

On ne va pas vous faire un exposé sur la biologie, mais il faut tout de même rappeler quelque chose de bien reconnu : tout être humain a besoin d’oxygène pour survivre. Une maison doit ainsi avoir un courant intérieur qui lui permet de filtrer son air au profit des gens qui y logent. Une maison qui n’est pas bien ventilée va voir son taux d’oxygène diminuer à mesure que les habitants vont y vivre. Si la condensation de dioxyde de carbone se fait trop abondante, la santé du propriétaire est en jeu.

Une maison à l’aération déficiente peut ainsi créer des problèmes récurrents, autant pour les habitants que pour la demeure elle-même. Maintenant plus que jamais, l’air présent à l’intérieur d’un domicile est reconnu et étudié. Il fut ainsi démontré que celle-ci est potentiellement plus polluée que l’air extérieur. Cela s’explique par l’effet de cage que produit la maison sur les polluants intérieurs. Ils peuvent difficilement sortir pour s’évacuer dans l’air, s’accumulant ainsi sans cesse dans la maison.

C’est pourquoi une ventilation adéquate est un attribut que vous devez absolument considérer pour votre prochaine maison. Il existe d’ailleurs des problèmes récurrents qui peuvent survenir à ce propos, lors de l’inspection de préachat.

Inspection préachat : Les 5 problèmes récurrents de ventilation identifiables dans une maison

Sans attendre davantage, nous vous présentons ici les 5 problèmes de ventilations les plus communs que vous pouvez découvrir lors de l’achat de votre maison. Le tableau ci-bas vous explique tout ! Prenez bien en note ceux-ci pour en faire mention à votre inspecteur lorsque ce dernier viendra vérifier l’état de votre potentiel achat.

Les 5 troubles de ventilation détectés

	Le trouble	Son explication
1	Une odeur	La conséquence la plus commune d’une mauvaise ventilation demeure une odeur persistante et désagréable. Le plus souvent, cette problématique s’explique par des conduits de ventilations usés et sales. Si les conduits ne sont pas nettoyés, l’odeur persistera avec le temps.
2	L’amiante	L’amiante est un matériau couramment utilisé pour de nombreuses constructions. De nos jours, ce métal est reconnu pour son apport très nocif sur la santé. Plusieurs sections de votre habitation peuvent être constituées en partie d’amiante. Avec le temps, ces matériaux vont se désagréger et libérer des particules d’amiante dans l’air. Si votre domicile n’est pas bien ventilé, les particules ne seront pas évacuées, ce qui pourrait représenter un risque important pour votre santé et celle de vos proches.
3	L’humidité	L’humidité est un problème qui peut engendrer de nombreuses conséquences dévastatrices. Autant pour le propriétaire que pour la maison elle-même, vous devez prendre les mesures nécessaires pour réduire sa présence. Si le taux d’humidité dépasse les 70 %, non seulement votre charpente en bois pourrait se fragiliser, mais votre peinture pourrait aussi se décoller ou même se craquer. Des problèmes respiratoires peuvent aussi survenir sur le moyen terme. Une bonne ventilation assure de tempérer le niveau d’humidité présente dans la maison.
4	La moisissure	La moisissure est un grave problème qui fait son apparition lorsque l’humidité devient trop constante. Ces taches microscopiques sont en fait des champignons. Ils représentent un danger pour la solidité de la construction, mais également pour la santé des habitants. La moisissure peut causer de graves problèmes de respiration. Ce n’est pas quelque chose qui doit être pris à la légère ! Une ventilation adéquate aide à faire diminuer l’humidité et donc, par le fait même, limite les risques de propagation de moisissure.
5	Le radon	Finalement, le radon est un problème récemment révélé et de plus en plus pris au sérieux par les experts du domaine de l’habitation. Ce gaz indolore, invisible et impossible à détecter sans équipement adéquat, représente un risque non négligeable pour les habitants d’une même maison. S’échappant depuis la terre compressée sous la maison elle-même, seulement un équipement particulier permet de détecter sa présence. Pourtant, sur le long terme, inhaler du radon peut engendrer l’apparition de cellules cancéreuses et ainsi, occasionner des problèmes beaucoup plus graves. Pour vous assurer de ne pas avoir de radon chez vous, votre maison doit être équipée de conduits spécifiques qui vont aider à la circulation de l’air jusqu’à l’extérieur du domicile.

Ces différents problèmes peuvent représenter des risques à différents niveaux. Vous devez prendre au sérieux les dangers que peut occasionner une maison à la ventilation défaillante. Par chance, nous avons les experts les mieux outillés pour vous aider à procéder à une vérification efficace et complète de votre prochain achat.

Troubles de ventilation : Il est important de faire affaire avec les pros des inspections

Vous magasinez une nouvelle demeure et vous avez un coup de cœur pour un domicile précis ? Pas si vite ! Il est important de procéder à une inspection complète avec l’aide des professionnels les plus outillés dans le domaine. Si vous souhaitez rentrer en contact avec les pros des inspections, la marche à suivre est bien simple :

Remplissez simplement le formulaire présent à cette page pour recevoir jusqu’à 3 soumissions provenant de 3 professionnels différents.

Avec l’aide des experts dans le milieu, vous allez pouvoir procéder à une inspection complète de votre potentiel achat, et ainsi découvrir si ce dernier possède quelque défaillance au niveau de sa ventilation, c’est garanti !

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