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3 Soumissions d’Inspecteurs en bâtiment à Montréal pour votre Inspection immobilière
Qui peut être inspecteur en bâtiment à Montréal?
Un inspecteur en bâtiment est une personne qui examine une propriété afin d’éclairer un individu qui voudrait en faire la vente ou l’acquisition. N’importe qui peut se déclarer inspecteur en bâtiment à Montréal. Par contre, un inspecteur en bâtiment qui peut garantir la fiabilité de ses observations en sera un qui possède une certaine formation comme celle d’un ingénieur, d’un architecte, d’un technologue en bâtiment ou autre.
Nous vous recommandons également de vous fier à des inspecteurs en bâtiment à Montréal qui font partie de l’Association des inspecteurs en bâtiments du Québec, de l’ANIEB (Association nationale des inspecteurs et experts en bâtiments), InterNACHI ou de l’ACIBI parce qu’ils offrent une assurance responsabilité professionnelle pour compenser les erreurs et omissions, ils utilisent une convention de service d’inspection d’immeuble (principalement résidentiel) et ils exécutent leurs inspections selon des normes établies.
Inspection immobilière à Montréal: les inspecteurs en bâtiment
Quels sont les types d’inspections?
Avant la transaction ou la signature de quelconque document, l’acheteur ou le vendeur d’une propriété doit prendre entièrement conscience de ce qu’il vend ou ce qu’il achète ainsi que de l’état dans lequel se trouve la résidence. Afin d’agir en pleine connaissance de cause, une inspection du bâtiment est nécessaire.
Sans avoir besoin de déconstruire la résidence, l’inspecteur en bâtiment doit évaluer à l’œil les systèmes de chauffage et de climatisation, l’isolation, les composantes extérieures, l’électricité, la plomberie, la structure, l’humidité, la surface extérieure, la toiture, la ventilation, etc.
Par la suite, l’inspecteur effectue un rapport écrit qui explique ce qui a été observé et ce qui n’a pas pu être observé ainsi que pourquoi certaines choses n’ont pas pu être vérifiées.
L’inspection préachat à Montréal
Le but de l’inspection préachat est de vous permettre d’avoir toutes les informations nécessaires, avant l’achat, concernant l’état d’une propriété que vous convoitez. Ainsi, en tant que futur acheteur, vous pourrez être prévenu des travaux à effectuer sur la résidence, vous serez protégé des vices cachés et vous pourrez négocier le prix de la propriété en fonction des rénovations à faire. Les coûts peuvent varier entre 500$ et 600$, ce qui est très peu d’argent pour éviter beaucoup de troubles!
L’inspection prévente
L’inspection prévente a comme objectif de protéger le vendeur d’une propriété des poursuites possibles. L’inspecteur vérifie l’état de la maison et met le propriétaire au courant de l’état de la maison ainsi que des éléments potentiellement problématiques afin que le propriétaire actuel agisse pour le mieux de l’entretien du domicile en vente et qu’il définisse un prix de vente adéquat selon la valeur de la demeure. De plus, l’inspecteur immobilier à Montréal peut garantir le bon état de la résidence, ce qui devient un argument de vente intéressant!
L’inspection préréception
Lorsque l’entrepreneur dit avoir terminé les travaux, l’inspection préréception à Montréal permet la vérification de ces travaux et du nouvel état des lieux. S’il est conforme aux exigences des deux partis, soit de l’entrepreneur et du futur propriétaire ou copropriétaire, la transaction peut avoir lieu. Dans le cas contraire, l’acquéreur notera ce qu’il reste à modifier (ex. : égratignures sur le plancher, traces de brûlures sur le comptoir, système d’alarme en cas d’incendie désuet, etc.) et en confiera la liste à l’entrepreneur qui devra terminer les travaux selon les normes établies.
Dans le cas où l’entrepreneur n’honore pas sa part de responsabilité, des frais juridiques pourraient s’en suivre.
Quels sont les éléments vérifiés pendant l’inspection en immobilier?
Les éléments vérifiés par l’inspecteur en bâtiment à Montréal ne requièrent aucune démolition. Il s’agit d’un avis d’expert concernant ce qui est observable et mesurable à l’œil. Durant ces inspections, en plus de la charpente, des systèmes de chauffage et autres, il faudra évaluer une liste d’éléments qui peuvent influencer l’état de santé des résidents potentiels:
- les risques de vermiculite. La vermiculite est un minéral souvent composé d’amiante. Lorsque cette substance est inhalée, elle peut être responsable de certains cancers et troubles respiratoires.
- la présence de Radon. Le Radon est un gaz radioactif inodore et incolore qui est une cause de cancer du poumon. Le seul moyen de vérifier si vous en avez dans votre maison est d’en faire le test.
- la qualité de l’air. La plupart des troubles respiratoires sont dus à la mauvaise qualité de l’air d’un milieu de vie. C’est pourquoi il est important de faire évaluer l’endroit pour déceler la présence de moisissures, de poussières, de bactéries et de vapeurs dangereuses dans les systèmes d’aération.
- L’état du terrain. Un terrain en mauvais état risque-t-il de créer des dommages au bâtiment. Il est plus prudent de s’assurer qu’il y a un aménagement adéquat aux abords de la résidence afin d’éviter des dommages (ex. : infiltration d’eau).
- les signes de problèmes de bâtiment. Un domicile comporte des systèmes complexes comme la ventilation, le chauffage, l’eau courante, etc. Afin que tous ces systèmes fonctionnent bien, il faut s’assurer de leur état et de l’état des lieux comme l’isolation de la maison, le taux d’humidité, les fissures au mur, etc.
- le ruban adhésif rouge à l’intérieur plutôt que du ruban aluminium. Le ruban rouge est en plastique et sert normalement à joindre des éléments d’isolation extérieure à la maison alors que le ruban d’aluminium résiste à la chaleur et est utilisé pour les conduits de ventilation comme la sécheuse et le chauffage. Si le ruban rouge est utilisé à la chaleur, il peut fondre et provoquer un incendie.
Quels types de bâtiments doivent être inspectés à Montréal?
Un inspecteur en bâtiment doit faire preuve d’une honnêteté totale lors de son évaluation puisque la vie de résidents potentiels peut dépendre de l’examen des lieux. Celui-ci permettra de déceler toute trace de danger par rapport à la construction sécuritaire du bâtiment, la qualité de l’air et des systèmes de ventilation de l’endroit, etc. L’inspection de votre milieu de vie à Montréal vous procure une protection au niveau de la santé des membres de votre de votre famille qui cohabite avec vous!
Les milieux de vie telles que les résidences (unifamiliales, jumelées, maisons en rangées ou maisons mobiles), les multilogements (duplex, triplex), les bâtiments en copropriété ou encore les immeubles résidentiels contenant de 4 à 20 logements (multiplex), sont des résidences susceptibles de nécessiter une inspection.
Secteurs desservis à Montréal par les inspecteurs en bâtiment partenaires
L’acquisition ou la vente d’une résidence sont des étapes importantes dans la vie d’un individu. Pour votre sécurité, votre tranquillité et pour vous éviter des ennuis, nous vous recommandons d’avoir recours à un inspecteur en bâtiment à Montréal.
Soumission Inspecteurs collabore avec des inspecteurs en bâtiments fiables et qualifiés qui vous offrent des services dans la grande région de Montréal et de tous ses secteurs. Que vous soyez à Repentigny, Sainte-Geneviève, Pierrefonds, la Baie d’Urfé, Sault-au-Récollet, Saint-Henri, Lasalle, Senneville, Cartierville, Beaconsville, Pointe-Saint-Charles, Kirkland, Côte Saint-Luc, La Petite-Patrie, Ville-Marie, Verdun, Saint-Léonard, Rosemont, Pointe-aux-Trembles, Côte-des-Neiges, Anjou, Mile-End, dans le Quartier Latin, Pointe-Claire, Sunnybrooke, Hampstead, Lachine, Saint-Laurent, Dorval, Dollard-des-Ormeaux, Montréal-Est, Rivière-aux-Prairies, Outremont, Roxboro, Griffintown, Longue-Pointe, Villeray, Viauville, Saint-Michel, etc. Soumissions Inspecteurs vous propose un réseau d’inspecteurs en bâtiment à Montréal qui pourront vous aider en prévente, préachat et préréception d’un domicile pour votre tranquilité d’esprit.
Comment comparer les prix pour l’inspection de votre maison?
Vous convoitez une résidence? Vous avez dans l’idée de vendre une propriété? Vous voulez avoir l’esprit tranquille en ayant une évaluation juste de la maison? Des inspecteurs en bâtiments sont disponibles pour vous aider et répondre à vos questions! Les partenaires de Soumissions Inspecteurs se feront un plaisir de vous éviter de mauvaises surprises!
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Pour recevoir des estimations d’inspection de bâtiment, nous vous encourageons à remplir gratuitement le formulaire de demande de soumissions sur cette page page. Vous aurez des soumissions dans les heures suivant la réception de votre demande et ce sera à vous de choisir celui qui vous convient.