Il est très important de procéder à l’inspection de votre propriété avant de la mettre en vente, puisque les conséquences d’une telle vente vont vous suivre tout au long de votre vie. Vous pourriez, par exemple, être poursuivi en justice pour un cas de vice caché. C’est pourquoi il est essentiel de faire inspecter votre propriété pour vous assurer que tout est en règle et pour vous permettre de faire les travaux nécessaires avant de la mettre sur le marché si l’on remarque un défaut quelconque à l’inspection. L’évaluation permet donc de vous protéger et de vendre à juste prix.

 

Qu’est-ce que l’inspecteur en bâtiment vérifiera lors de l’inspection de votre maison?

Inspection prévente pour bâtimentL’inspecteur en bâtiment, lors de sa visite, vérifiera la conformité des composantes visibles et accessibles de votre propriété, notamment :

L’extérieur du bâtiment

L’évaluateur inspectera le toit de votre bâtiment. Il s’assurera qu’il n’y a aucune fuite d’eau, aucune infiltration dans l’entretoit. La réfection du toit peut être coûteuse et il est préférable que vous sachiez si des travaux sont à effectuer avant de vendre votre immeuble.

Les éléments structurels

L’inspecteur vérifiera, entre autres choses, les fondations de votre propriété. Il peut vous en coûter jusqu’à 200$ à 1000$ pour sceller une fissure dans un mur de fondation, et jusqu’à 750$ à 1000$ pour installer une pompe. Conscient de l’impact que peut avoir un défaut structurel à la vente de la propriété, l’évaluateur inspectera minutieusement ces éléments et s’assurera qu’il n’y a aucun problème au niveau des fondations.

La plomberie

Y a-t-il des fuites ou des obturations dans vos conduites d’eau? L’inspecteur regardera les tuyaux et s’assurera qu’il n’y a aucune fissure apparente. Il vérifiera également la pression de l’eau en ouvrant les robinets dans la salle de bains du dernier étage et en tirant la chasse d’eau. Il peut détecter certains problèmes de tuyauterie : par exemple, si l’eau qui coule du robinet n’est pas claire, cela peut signifier qu’il y a de la rouille dans les conduits. Cibler ce défaut rapidement vous permet de procéder à la réparation avant la vente de votre propriété sans problème.

Le système de chauffage

L’évaluateur, à la visite de votre domicile, inspectera le système de chauffage et s’assurera qu’il n’y a pas de défaut dans l’isolation de la propriété. Une isolation insuffisante ou un mauvais système de chauffage sont des problèmes qui peuvent souvent se manifester, et l’évaluateur pourra les détecter. Il vérifiera aussi le chauffe-eau pour s’assurer qu’il est en bon état, qu’il n’est pas rouillé.

L’électricité

Vos circuits électriques sont-ils surchargés, sont-ils conformes? L’inspecteur vérifiera la conformité de vos systèmes électriques. Sachez que le panneau électrique de la maison devrait avoir un minimum de 100 ampères. Le câblage électrique en cuivre est plus souvent utilisé, même si on en retrouve encore quantité en aluminium.

La présence d’humidité au sous-sol

L’inspecteur vérifiera aussi le taux d’humidité du sous-sol, pour s’assurer qu’il n’y ait aucune infiltration d’eau ni aucune fissure dans les fondations.

L’inspecteur vérifiera également la ventilation, l’isolation et la climatisation dans votre immeuble. Nous avons énuméré les premiers éléments à titre indicatif seulement. Par ailleurs, sachez que les évaluateurs affiliés avec Soumissions Notaires sont des professionnels qui font un travail des plus complets. En effet, ils vont inspecter tous les éléments dans votre résidence afin qu’il n’y ait aucun défaut.

Nous vous conseillons d’être présent lors de l’inspection, avec votre courtier immobilier. Ainsi, vous pourrez tous discuter avec l’inspecteur en temps réel et les informations que vous obtiendrez de l’évaluateur en bâtiment pourront vous aider lors de la négociation pour le prix de la propriété. En effet, en prenant connaissance de tous ces éléments, vous serez à même de mieux ajuster le prix de votre immeuble en fonction de sa condition actuelle.

En faisant affaire avec un inspecteur affilié avec Soumissions Inspecteurs, vous êtes assurés d’avoir un service professionnel à un prix des plus abordables. En vous fiant à nous pour trouver un professionnel, vous vous achetez la tranquillité d’esprit! Soyez sans crainte, vous pourrez vendre votre immeuble la tête tranquille.

 

Inspection en bâtiment: pourquoi faire une évaluation prévente?

Vous pourriez penser que votre propriété est dans un bon état parce qu’il s’agit d’une nouvelle construction, par exemple. Mais vaut mieux rester prudent : peut-être y a-t-il un problème que vous n’avez pas décelé? Certaines choses que vous n’avez pas cru bon de vérifier pourraient faire surface à l’évaluation, ce pour quoi nous vous conseillons toujours de faire une évaluation du bâtiment préalable par un professionnel.

Vous vous évitez beaucoup de problèmes en ayant le rapport d’un inspecteur à soumettre aux futurs acheteurs. En effet, l’inspecteur, en vérifiant la conformité des éléments dans le bâtiment, pourra attester le bon état de votre propriété, ce qui pourra vous éviter des poursuites des futurs propriétaires pour vices cachés, par exemple. Le prix d’une évaluation résidentielle est négligeable en considérant l’importance de cette transaction et les frais qui pourraient s’ensuivre dans le cas d’une éventuelle poursuite faute d’estimation prévente.

Sachez aussi que faire inspecter votre propriété vous aide lors de la négociation du prix de la propriété avec les futurs propriétaires. Sans compter que si l’inspecteur relève des problèmes pendant sa visite, vous aurez plus de facilité à effectuer les correctifs nécessaires pour que l’immeuble soit conforme aux normes du bâtiment.

 

Comparez les prix pour un inspecteur en bâtiment dès maintenant

L’inspection prévente est une étape importante avant la vente de votre immeuble, et il ne faut pas prendre cela à la légère. Remplissez une demande de soumissions sur cette page. Dans un court délai, vous recevrez trois estimations de prix pour une inspection de prévente. Vous n’avez qu’à faire votre choix parmi les soumissions que vous recevrez. Que vous soyez à Québec ou à Montréal, Soumissions Inspecteurs pourra vous recommander des professionnels près de votre domicile. En faisant affaire avec Soumissions Inspecteurs, vous vous assurez d’avoir une estimation de qualité, et ce, à un prix des plus abordables.