La base de la gestion d’un immeuble en copropriété au Québec est le fonds de prévoyance.
Le fonds de prévoyance sert à accumuler des sommes destinées à l’entretien de l’immeuble, aux réparations à faire et au remplacement des différentes composantes communes de l’immeuble.
Beaucoup de gens sont contents lorsqu’ils ont des frais de condo très bas. Pourtant, c’est rarement une bonne nouvelle. Dans la majorité des cas, cela signifie que le fonds de prévoyance est sous-financé.
Comme on a pu le voir dans d’innombrables scandales, lorsqu’un fonds de prévoyance n’est pas bien géré et que des travaux sont à faire, le syndicat peut alors demander des cotisations spéciales aux copropriétaires.
Dans certains cas, la facture peut grimper à des dizaines de milliers de dollars. Pour éviter que des situations désastreuses de la sorte ne se reproduisent, les études de fonds de prévoyance vont devenir obligatoires partout au Québec.