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Tout ce que vous ne savez pas sur l’inspection des fondations au Québec – Les tarifs et les risques!
Sommaire
Une fissure a fait son apparition sur vos fondations de maison?
L’humidité au sous-sol est devenue insoutenable et vous craignez la formation d’humidité? Vous êtes donc le candidat idéal pour une inspection de fondations! Bien que cet honneur puisse sembler peu excitant, sachez qu’une inspection de fondations est une précaution qui peut prévenir d’importants problèmes.
Soumissions Inspecteurs vous explique TOUT Ce que vous ne savez pas sur l’inspection des fondations d’une maison au Québec. En plus, on vous réfère gratuitement aux inspecteurs en bâtiments qualifiés en matière d’inspection de fondations!
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Pourquoi effectuer une inspection de fondations au Québec?
Les fondations d’une maison supportent la charge entière de votre propriété!
Ce sont plusieurs tonnes de matériaux qui imposent une tension constante sur le béton de vos fondations. En plus, les fondations d’une maison sont enfouies dans le sol et exposées aux éléments, au gel et au dégel!
Mais une structure de béton comme celle de vos fondations doit bien résister à tous ces éléments, n’est-ce pas?
Oui, mais le béton de vos fondations n’est pas invincible pour autant! Malgré sa robustesse, le béton demeure un matériau vulnérable à l’eau et aux mouvements du sol, deux facteurs susceptibles de faire craquer votre solage.
En raison de leur rôle extrêmement important, l’inspection des fondations est essentielle pour assurer leur pérennité, prévenir les infiltrations d’eau, éviter les troubles d’humidité et préserver l’habitabilité du sous-sol.
Quels sont les problèmes fréquents révélés par une inspection de fondations?
L’inspecteur en bâtiment est le professionnel le mieux placé pour diagnostiquer un trouble au niveau de vos fondations. Tous les problèmes ne présenteront pas le même niveau de gravité, mais chacun d’eux mérite une attention professionnelle de prévenir leur aggravation.
Voici donc les problématiques plus fréquentes retrouvées au niveau des fondations!
Les fissures dans le béton
L’eau, le gel, le dégel et le mouvement du sol sont tous les ennemis du béton qui sont susceptibles de le faire craquer avec le temps. Mais ATTENTION! Les fissures dans les fondations ne présentent pas toutes le même niveau de gravité.
Certaines seront superficielles, alors que d’autres compromettront l’intégrité de la structure; seul votre inspecteur saura vous le dire.
Les infiltrations d’eau
Les fondations d’une maison sont coulées directement dans le sol. Dépendamment de la composition du terrain et du drainage mis en place, vos fondations peuvent être plus ou moins propices aux infiltrations d’eau.
Cette problématique est directement liée à celle des fissures, d’ailleurs, et peut causer d’importants troubles d’humidité et de moisissure dans votre sous-sol.
La pyrite
La pyrite est un minerai qui compose le béton de certaines fondations. Celle-ci s’avère problématique lorsqu’elle entre en contact avec l’eau, puisqu’elle crée des fissures et des gonflements du béton. Ce signe est très apparent et facile à reconnaitre pour les inspecteurs en bâtiment d’expérience.
Les planchers et les plafonds croches (en pente)
La stabilité de votre terrain et la qualité du béton sont deux facteurs qui peuvent avoir fait travailler votre fondation à travers les années. En effet, il est fréquent de retrouver des problèmes de planchers et de plafonds croches dans les maisons plus anciennes et aux prises avec des problèmes de fondations.
Un de ces problèmes affecte VOTRE maison? Soumissions Inspecteurs vous en présente la cause et vous réfère aux inspecteurs qualifiés pour analyser l’étendue des dégâts!
Qu’est-ce qui cause les problèmes et les fissures dans les fondations?
Toutes les fissures ne sont pas dramatiques ou dangereuses!
Cependant, certaines d’entre elles sont causées par des problèmes qui peuvent être corrigés. Il est donc essentiel de connaître les causes des problèmes qui pourraient affecter l’intégrité de vos fondations de maison.
Voici les plus importantes menaces qui guettent vos fondations au Québec!
Le sol a une pente négative vers les fondations
Avec les intempéries qu’on connait au Québec Hiver comme Été, le sol autour des fondations d’une maison est fréquemment gorgé d’eau. Cette même eau se doit d’être acheminée loin des fondations afin de minimiser l’humidité du béton. Il arrive que ce ne soit pas le cas et qu’une pente inverse soit créée, endommageant ainsi le solage.
L’armature dans les fondations est insuffisante
L’armature des fondations consiste en l’insertion de tiges d’acier dans le mélange à béton au moment du coulage. La qualité et la quantité de l’armature dépendent de l’époque où les fondations ont été coulées et de l’entrepreneur.
Advenant qu’une quantité insuffisante d’armatures ait été ajoutée, il est possible que le béton de vos fondations soit plus fragile.
Le sol a perdu de sa capacité portante
Si le sol composant votre terrain est peu stable, il est possible qu’il se déplace avec les années et qu’une partie de celui-ci perde sa capacité portante. Cela implique qu’une partie de vos fondations sera moins bien supportée, l’exposant à un stress additionnel qui causera fissures et dégradation.
La composition du béton est inadéquate
Le béton a évolué avec les années, les normes de construction ont changé et personne n’est à l’abri d’un mauvais mélange de béton. Si tel est le cas de vos fondations, il est normal que des fissures apparaissent avec le temps, ce qui nécessitera des travaux de correction.
À quel moment une inspection de fondations est-elle utile au Québec?
On n’inspecte pas les fondations d’une maison pour le simple plaisir.
Voici les principaux moments propices à l’inspection de vos fondations!
Avant l’achat d’une maison
L’inspection préachat standard n’inclut pas la vérification complète des fondations. En fait, une inspection préachat standard se limite aux composantes visibles de la maison et des fondations, mais elle n’est pas aussi exhaustive que l’inspection spécifique de votre solage.
Lorsque des problèmes d’humidité surviennent au sous-sol
Les troubles d’humidité récurrents sont un signe clair que vos fondations sont exposées à un excès d’eau. Cela se traduit en une humidification du béton qui vient rendre la vie au sous-sol invivable.
Quand des fissures et des infiltrations d’eau font leur apparition!
Les infiltrations d’eau par les murs du sous-sol sont un signe alarmant qu’une fissure dans le béton laisse passer l’eau. Une telle situation ne doit pas être ignorée, car l’eau peut rapidement dégrader l’état de votre fondation et causer un sinistre.
Quels sont les RISQUES de ne pas faire inspecter vos fondations?
Vous pensez que l’inspection des fondations est une démarche de seconde importance? C’est signe que vous n’êtes pas au courant des risques qui vous guettent!
- Les dégâts d’eau
- La moisissure
- Les sinistres
- Les dommages sérieux à votre maison
- Des travaux de réparation couteux et complexes
Pourquoi exposer votre maison à des risques aussi importants? Protégez votre propriété en faisant inspecter vos fondations par un professionnel de l’inspection de bâtiment.
TOUS les avantages d’inspecter les fondations d’une maison!
Vous croyez que préserver l’état de vos fondations est une cause perdue? Soumissions Inspecteurs n’a besoin que de 3 avantages pour vous convaincre d’inspecter vos fondations avant qu’il ne soit trop tard!
1) Assurer la pérennité de votre maison.
2) Vérifier la stabilité de la structure du bâtiment.
3) Prévenir l’effritement irréparable du béton de fondations.
Si vous laissez l’état de vos fondations se dégrader, un soulèvement de maison pourrait devenir nécessaire!
Vérification du drain français : une étape essentielle de l’inspection des fondations!
Qu’est-ce qu’un drain français et quelle est son utilité?
Le drain français est le système de drainage installé autour de vos fondations. Son rôle consiste à évacuer l’eau qui s’accumule dans le sol et à éviter l’excès d’humidité autour du solage.
Ultimement, le drain français est là pour garder vos fondations aussi au sec que possibles. Il doit donc absolument demeurer en bon état!
Quels sont les problèmes susceptibles de se présenter avec un drain français?
Les bouchons, l’affaissement du drain et la présence d’ocre ferreux sont des problèmes récurrents avec les drains français au Québec. Ils sont également responsables pour la dégradation des fondations, alors gardez-les à l’œil!
Le drain français et vos fondations font partie d’un ensemble! Tant qu’à faire inspecter vos fondations, faites vérifier votre drain français également.
FAQ – Réponse à TOUTES vos questions fréquentes sur l’inspection de fondations?
Est-il possible de réparer les fissures présentes dans vos fondations après l’inspection?
Absolument! Les fissures mineures dans les fondations peuvent être réparées en injectant du polyuréthane au cœur de la fissure et en appliquant un enduit par la suite. Une membrane d’étanchéité peut également recouvrir les fissures au besoin.
Pourquoi devriez-vous inspecter le drain français en même temps que vos fondations?
Parce que dans certains cas, une défectuosité dans le drain français peut s’avérer être la cause de vos problèmes de fondations. Par exemple, un drain bouché peut causer de l’humidité dans le sol, causant des fissures et une dégradation du béton.
Devriez-vous profiter des réparations de fondations pour les faire imperméabiliser?
Absolument! Si vous devez excaver pour faire des réparations sur vos fondations, il est dans votre intérêt d’effectuer des travaux d’imperméabilisation. Ajouter une nouvelle couche d’imperméabilisant ou de membrane contribuera à protéger vos fondations.
À qui devriez-vous confier l’inspection de vos fondations au Québec?
L’inspection d’un bâtiment ou des fondations d’une maison devrait toujours être confiée à un inspecteur qualifié! Optez pour inspecteur membre de l’Association des inspecteurs en bâtiment du Québec (AIBQ).
Pourquoi choisir un inspecteur en bâtiment membre de l’AIBQ pour inspecter vos fondations? Parce que ceux-ci adhèrent à des normes de pratique strictes qui vous assurent une inspection fiable et complète.
Confiez votre inspection de fondations aux partenaires de Soumissions Inspecteurs!
La stabilité de votre maison dépend de l’état de vos fondations.
SI vous soupçonnez un problème avec votre solage, prenez la peine de mandater un inspecteur en bâtiment qualifié qui ne manquera pas de vous donner l’heure juste quant à la solidité de vos fondations.
Que vous soyez aux prises avec une fissure minime, un problème d’efflorescence ou de moisissure, sachez que ces troubles peuvent en cacher plusieurs autres.
Soumissions Inspecteurs vous propose de mettre votre maison à l’abri en confiant l’inspection de vos fondations à un inspecteur qualifié! Remplissez notre formulaire pour comparer 3 soumissions gratuites d’inspecteurs en bâtiment dans votre région.