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Inspection Maison — Les rénovations à faire les plus fréquentes
Vous souhaitez vendre votre maison ou encore magasiner pour un nouveau logement ? Vous le savez probablement, mais il y a de nombreuses choses qui doivent être vérifiées avant d’aller plus loin dans ce type de processus. Que ça soit la recherche d’un prêt hypothécaire ou des différentes vérifications qui doivent être complétées sur l’habitation, rien ne doit être laissé au hasard.
L’inspection de la maison fait partie de ces vérifications qui méritent une attention particulière. Il est intéressant de se poser la question : quelles sont les rénovations les plus fréquentes à faire lorsque nous recevons le résultat de l’inspection d’une demeure ? C’est ce que nous vous présentons dans cet article !
Inspection Maison : En quoi consistent les vérifications avant achat ?
Une inspection préachat a comme but de mettre à jour les différents problèmes potentiels entourant l’état actuel d’un bâtiment. Ce n’est pas à proprement dit obligatoire, mais ça demeure tout de même très encouragé.
Pour donner suite à l’examen, l’inspecteur en bâtiment a habituellement un peu plus d’une semaine pour remettre ses recommandations et ses conseils. Il pourra faire mention par exemple de :
- Faire mention de l’état dans lequel se trouvent les différents éléments qui ont été mis en examen.
- Mentionner également les différents éléments qui n’ont pas été vérifiés.
- Finalement, ce dernier doit expliquer pour quelles raisons les éléments précédents n’ont pas pu être vérifiés.
Avec ces informations en poche, le potentiel acheteur pourra décider en connaissance de cause s’il souhaite continuer ou non la transaction concernant la maison en question.
Inspection avant achat : Pourquoi faire appel à un professionnel du secteur ?
Si une propriété vous intéresse, il est important de prendre contact avec un inspecteur en bâtiment. Ce dernier pourra vérifier l’ensemble du bâtiment ainsi que son terrain par lui-même. Vous pourriez être tenté de faire la vérification par vous-même, mais nous le déconseillons fortement.
Un inspecteur en bâtiment est un professionnel qui possède l’expertise attendue pour comprendre, analyser et savoir vers où regarder pour trouver ce qui peut, ou non, être problématique pour la maison. Le tableau suivant vous présente les risques que vous pouvez encourir si vous décidez de faire par vous-même la vérification préachat.
Les différents éléments importants que vous pourriez ne pas remarquer
Les éléments qui doivent être investigués |
Les problèmes qui peuvent être soulevés |
Le recouvrement de la maison | Il est possible de découvrir des fissures causées par les intempéries ou encore, de remarquer que le recouvrement va décoller par usure et passage du temps. |
La toiture de la demeure | La toiture peut être endommagée par les hivers québécois, mais ne pas laisser paraître son usure au premier abord. De la moisissure pourrait également y proliférer. |
Les fondations de la maison | Encore une fois, il serait possible d’y trouver des fissures qui pourraient occasionner de nombreux problèmes d’étanchéité. Des gaz toxiques, mais impossibles à détecter sans équipement, comme le radon, pourraient également être présents. |
La tuyauterie et la plomberie
| Durant plusieurs années, le Poly-B fut un matériel très populaire pour la plomberie. Aujourd’hui, nous connaissons bien ses limites et il est déconseillé de l’utiliser. Il se retrouve encore dans de nombreuses demeures et les coûts pour procéder aux changements nécessaires sont coûteux. |
Les isolants à l’intérieur de la demeure | Tout comme le Poly-B, de nombreux isolants ont été utilisés au cours des dernières années alors qu’ils sont maintenant déconseillés aujourd’hui. L’Orchestre de Scie et le papier journal sont deux exemples parmi plusieurs. Ils sont très limités et peuvent être des contributeurs à la création d’un incendie. |
Le filage électrique | Finalement, de nombreux types de filages sont aujourd’hui déconseillé. Également, il n’est pas impossible qu’un problème de vermine ait endommagé la connexion entre certains fils. Ce type de méfait peut occasionner des risques d’incendie. |
Via le tableau ci-haut, vous pouvez remarquer que de nombreux éléments doivent être vérifiés et que même si certains peuvent être faciles à repérer, plusieurs d’entre eux nécessitent le regard d’un professionnel qui saura réellement voir la différence entre un matériel usé et un matériel en bon état.
Inspection avant achat : Les 5 rénovations les plus courantes
Il y a des pièces qui vont attirer les regards plus que d’autres. Certains lieux à l’intérieur d’une demeure peuvent être les éléments-clés à considérer lorsque vient le temps de procéder à des rénovations. Les 5 rénovations les plus courantes sont les suivantes :
1. La cuisine : Lieu de rassemblement et qui doit être personnalisé à ses besoins.
Il n’est pas rare que pour donner suite à la vérification préachat, l’inspecteur en bâtiment propose certaines recommandations concernant la cuisine du logement. Cette pièce est parmi les plus couramment utilisée et il arrive fréquemment qu’une forme d’usure ait rendu certains éléments de la zone plus usée et/ou fragile. L’humidité, la fumée et les résidus d’aliments peuvent avoir créé de la moisissure à certains endroits.
2. La salle de bain : Lieu où il est important d’être confortable dans son intimité.
Tout comme la cuisine, la salle de bain est un lieu qui peut avoir été victime d’une surutilisation et de l’humidité engendrées par les hautes températures ainsi que les écoulements d’eau. Il n’est pas rare que de nombreuses observations soient soulevées concernant l’état des murs, ainsi que la tuyauterie. Que ça soit les matériaux utilisés pour faire les joints dans les tuyaux, ou encore la présence de moisissures, il y a de nombreuses choses qui peuvent devoir être rénovées dans une salle de bains.
3. Les planchers et le sous-sol : Ce qui supporte au quotidien le poids des habitants.
Les planchers et le sous-sol peuvent avoir la vie dure avec le temps. Le sous-sol d’une maison est un lieu qui peut avoir plusieurs utilités et parfois, il est difficile de reconnaitre ses imperfections alors que celles-ci peuvent se retrouver sous les fondations ou encore dans des recoins difficiles d’accès. Rénover un sous-sol pour lui redonner sa vigueur d’antan peut coûter très cher, mais c’est également une opération qui peut apporter une forme d’investissement sur le long terme.
4. La toiture : Ce qui apporte un important sentiment de sécurité
La toiture fait partie des sections d’une maison qui peuvent avoir besoin d’une bonne rénovation complète. En effet, changer une toiture n’est pas un exercice facile et ce chantier implique du temps, de l’argent et plusieurs travailleurs. Le tout doit se faire en hauteur, ce qui nécessite souvent de l’équipement spécialisé. Il est alors possible que les anciens propriétaires n’aient pas procédé à cette rénovation très importante. Une toiture usée peut laisser filtrer l’eau et causer des dégâts importants sur toutes les autres pièces de la maison.
5. Tout autour de la maison : Le terrain est aussi important à vérifier et rénover.
Il n’est pas rare que le terrain doive, lui aussi, être sujet à d’importantes rénovations. Il arrive que la terre tout autour de la maison ait été en contact avec des résidus néfastes qui se sont maintenant bien imprégnés dans le sol. Si l’agent qui procède à l’inspection préachat en fait mention, il est important de procéder à une décontamination du sol afin de ne pas laisser ses produits la ou ils sont. Certains peuvent avoir des effets néfastes sur la santé sur le long terme. D’ailleurs, il ne faut pas penser que les anciens propriétaires ont agi en pleine connaissance de cause alors qu’il y a plusieurs années, certains types de produits ne sont plus utilisés.
Inspection de maison : Pourquoi rénover est un investissement avant d’être une dépense.
Procéder à l’inspection préachat d’une maison peut prendre du temps. Plusieurs facteurs peuvent influencer la durée de la vérification. Bien sûr, ce service mérite une rétribution. Si en plus de financer la vérification, vous prenez conscience que plusieurs pièces doivent être rénovées, vous pourriez craindre de recevoir au bout du compte une succession de factures bien salées.
Il ne faut pas percevoir la vérification ainsi que les rénovations comme des dépenses, mais bien plutôt comme des investissements. La mise en place de plusieurs chantiers afin de redonner une allure plus neuve à la demeure fait augmenter par le fait même sa valeur. Au bout du compte, vous pourriez dépenser un certain montant, mais en recevoir encore plus lorsque vous allez décider de vendre le tout.
Vous pourriez même peut-être être éligible à certains financements afin de couper dans les dépenses pour les rénovations. Nos experts dans le milieu de l’inspection peuvent vous aider à y voir plus clair. Si vous désirez obtenir les services d’un inspecteur qualifié ? Rien de plus simple, remplissez notre formulaire gratuit dans le but d’avoir l’avis de 3 experts en inspection de votre secteur. Les grands projets, ça commence maintenant !
