Connaissez-vous l’importance de l’inspection prévente ? En fait, il est très important de procéder à l’inspection de votre propriété avant de la mettre en vente, puisque les conséquences d’une telle vente vont vous suivre tout au long de votre vie.

En effet, vous pourriez, par exemple, être poursuivi en justice pour un cas de vice caché. 

C’est pourquoi il est essentiel de faire inspecter votre propriété pour vous assurer que tout est en règle et pour vous permettre de faire les travaux nécessaires avant de la mettre sur le marché si l’on remarque un défaut quelconque à l’inspection. L’évaluation permet donc de vous protéger et de vendre à juste prix.

  • Souhaitez-vous en apprendre davantage sur ce type d’inspection ? Ça tombe bien, car cet article vous présente toutes les informations essentielles.

Découvrez tout ce qu’il a à savoir sur l’inspection prévente !

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Qu’est-ce qu’une inspection prévente ?

Alors que vous vous apprêtez à mettre votre propriété sur le marché, êtes-vous sûr que tout est en ordre ? Si ce n’est pas le cas, c’est là qu’intervient l’inspection prévente ! 

En fait, cette étape importante consiste à faire inspecter votre propriété par un professionnel avant de la mettre en vente.

  • L'objectif est d'identifier et de résoudre les problèmes potentiels qui pourraient rebuter les acheteurs ou faire baisser le prix de vente.
  • Elle permet aux vendeurs de prendre connaissance des éventuels obstacles à la vente et de les corriger avant la mise en vente officielle.
  • C’est aussi une excellente forme de protection pour le vendeur.

En investissant dans une inspection prévente, vous augmentez non seulement vos chances de vendre rapidement, mais aussi d’éviter les surprises désagréables lors de la négociation avec les acheteurs.

Inspection prévente - Est-ce obligatoire de faire appel à un inspecteur en bâtiment ?

Si vous envisagez l’inspection prévente, la seule manière d’y parvenir est d’engager un inspecteur bâtiment. Formé pour identifier les problèmes potentiels et fournir un rapport détaillé sur l’état de la propriété, vous vous assurez de faire une inspection complète et fiable.

Qui est l’inspecteur en bâtiment ?

  • Au Québec, un inspecteur en bâtiment est un professionnel qualifié et certifié qui évalue l'état général d'une propriété résidentielle ou commerciale.
  • Son rôle est d'identifier les problèmes potentiels, les vices cachés, les défauts de construction, les signes de dommages structurels ou d'infiltration d'eau, ainsi que de vérifier la conformité aux normes de construction et de sécurité en vigueur.

Comment reconnaître un inspecteur ? Il est important de noter qu’au Québec, les inspecteurs en bâtiment  doivent être certifiés par un organisme reconnu, comme l’Association des inspecteurs en bâtiments du Québec (AIBQ).

Ces certifications garantissent que l’inspecteur possède les compétences et les connaissances nécessaires pour effectuer des inspections en toute conformité.

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Inspection en bâtiment - Pourquoi faire une évaluation prévente ?

Vous pourriez penser que votre propriété est dans un bon état parce qu’il s’agit d’une nouvelle construction, par exemple. Mais vaut mieux rester prudent  : peut-être y a-t-il un problème que vous n’avez pas décelé ?

Certaines choses que vous n’avez pas cru bon de vérifier pourraient faire surface à l’évaluation, ce pour quoi nous vous conseillons toujours de faire une évaluation du bâtiment préalable par un professionnel. Vous vous évitez beaucoup de problèmes en ayant le rapport d’un inspecteur à soumettre aux futurs acheteurs.

En effet, l’inspecteur, en vérifiant la conformité des éléments dans le bâtiment, pourra attester du bon état de votre propriété, ce qui pourra vous éviter des poursuites des futurs propriétaires pour vices cachés, par exemple.

Le prix d’une évaluation résidentielle est négligeable en considérant l’importance de cette transaction et les frais qui pourraient s’ensuivre dans le cas d’une éventuelle poursuite faute d’estimation prévente.

Sachez aussi que faire inspecter votre propriété vous aide lors de la négociation du prix de la propriété avec les futurs propriétaires.

Sans compter que si l’inspecteur relève des problèmes pendant sa visite, vous aurez plus de facilité à effectuer les correctifs nécessaires pour que l’immeuble soit conforme aux normes du bâtiment.

Quels sont les avantages de l’inspection prévente pour les acheteurs et les vendeurs ?

Est-ce que l’inspection prévente en vaut réellement le coup ? Bien sûr ! L’inspection prévente en vaut la peine non seulement pour le vendeur, mais pour les deux parties. 

En termes de transparence, de confiance, de réduction des risques et de facilitation du processus de vente, elle offre plusieurs avantages significatifs. Quels sont-ils ? 

  • Résolution de problèmes potentiels à l’avance
  • Potentiel de prix de vente plus élevé
  • Vue d’ensemble de l’état de la propriété pour les acheteurs
  • Éviter des surprises coûteuses et des problèmes majeurs après l'acquisition
  • Résultats de l'inspection servant de base à la négociation du prix
  • Contre-expertise en main pour les vendeurs

C’est l’occasion d’avoir confiance en l’état de votre propriété et en votre prix de vente ! Mais quelle est la durée d’une inspection prévente de maison ?

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À quel moment devez-vous réaliser une inspection prévente ?

Vous devriez sérieusement envisager une inspection prévente dès que vous commencez à penser à mettre votre maison sur le marché. En fait, plus tôt vous le faites, mieux c’est ! 

Comme ça, vous êtes au courant des petits ou gros problèmes qui pourraient faire fuir les acheteurs et vous avez le temps de les régler tranquillement. Effectivement, ça vous donne le temps de les identifier et de les régler sans avoir à vous précipiter ou à chambouler le processus de vente. 

Plus tôt vous connaissez l’état de votre propriété, mieux c’est pour éviter les surprises et les négociations tendues avec les acheteurs. 

En plus, une maison en bon état attire généralement plus d’acheteurs et se vend plus rapidement, alors pourquoi attendre ? 

Quel est le déroulement de l’inspection prévente par un inspecteur en bâtiment certifié ?

Qu’est-ce qu’un inspecteur doit vérifier lors d’une inspection de maison ?

Lorsque l’inspecteur débarque chez vous pour l’inspection prévente, il va commencer par faire le tour de la maison. Il regardera tout ce qui pourrait être important : la toiture, les murs extérieurs, les fenêtres, la fondation, etc.

Il va aussi jeter un œil à l’intérieur, vérifier l’état des planchers, des murs, du plafond, de la plomberie, de l’électricité, du chauffage, de la ventilation et de l’isolation.

Tout au long de l’inspection, il prendra des notes et des photos pour son rapport. Si vous voulez en savoir plus sur ce qu’il fait, n’hésitez pas à lui poser des questions. 

L’inspection prend quelques heures, selon la taille de votre propriété et l’état dans lequel elle se trouve.

Dans les jours suivants, l’inspecteur vous enverra un rapport détaillé sur l’état de votre maison, avec ses recommandations et ses observations. C’est un bon moyen d’avoir une idée claire de ce que les acheteurs verront s’ils font eux-mêmes une inspection.

Vous pouvez également en remettre une copie à l’acheteur au moment opportun !

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Qu’est-ce que l’inspecteur en bâtiment vérifiera lors de l’inspection de votre maison ?

L’inspecteur en bâtiment, lors de sa visite, vérifiera la conformité des composantes visibles et accessibles de votre propriété, notamment :

L’extérieur du bâtiment

L’évaluateur inspectera le toit de votre bâtiment. Il s’assurera qu’il n’y a aucune fuite d’eau, aucune infiltration dans l’entretoit. La réfection du toit peut être coûteuse et il est préférable que vous sachiez si des travaux sont à effectuer avant de vendre votre immeuble.

Les éléments structurels

L’inspecteur vérifiera, entre autres choses, les fondations de votre propriété. Il peut vous en coûter jusqu’à 200 $ à 1 000 $ pour sceller une fissure dans un mur de fondation, et jusqu’à 750 $ à 1000 $ pour installer une pompe.

Conscient de l’impact que peut avoir un défaut structurel à la vente de la propriété, l’évaluateur inspectera minutieusement ces éléments et s’assurera qu’il n’y a aucun problème au niveau des fondations.

La plomberie

Y a-t-il des fuites ou des obturations dans vos conduites d’eau ? L’inspecteur regardera les tuyaux et s’assurera qu’il n’y a aucune fissure apparente.

Il vérifiera également la pression de l’eau en ouvrant les robinets dans la salle de bains du dernier étage et en tirant la chasse d’eau. Il peut détecter certains problèmes de tuyauterie : par exemple, si l’eau qui coule du robinet n’est pas claire, cela peut signifier qu’il y a de la rouille dans les conduits.

Cibler ce défaut rapidement vous permet de procéder à la réparation avant la vente de votre propriété sans problème.

Le système de chauffage

L’évaluateur, à la visite de votre domicile, inspectera le système de chauffage et s’assurera qu’il n’y a pas de défaut dans l’isolation de la propriété.

Une isolation insuffisante ou un mauvais système de chauffage sont des problèmes qui peuvent souvent se manifester et l’évaluateur pourra les détecter. Il vérifiera aussi le chauffe-eau pour s’assurer qu’il est en bon état, qu’il n’est pas rouillé.

L’électricité

Vos circuits électriques sont-ils surchargés, sont-ils conformes ? L’inspecteur vérifiera la conformité de vos systèmes électriques.

Sachez que le panneau électrique de la maison devrait avoir un minimum de 100 ampères. Le câblage électrique en cuivre est plus souvent utilisé, même si on en retrouve encore quantité en aluminium.

La présence d’humidité au sous-sol

L’inspecteur vérifiera aussi le taux d’humidité du sous-sol, pour s’assurer qu’il n’y ait aucune infiltration d’eau ni aucune fissure dans les fondations.

L’inspecteur vérifiera également la ventilation, l’isolation et la climatisation dans votre immeuble. Nous avons énuméré les premiers éléments à titre indicatif seulement.

Par ailleurs, sachez que les évaluateurs affiliés avec Soumissions Inspecteurs sont des professionnels qui font un travail des plus complets. En effet, ils vont inspecter tous les éléments dans votre résidence afin qu’il n’y ait aucun défaut.

Nous vous conseillons d’être présent lors de l’inspection, avec votre courtier immobilier. Ainsi, vous pourrez tous discuter avec l’inspecteur en temps réel et les informations que vous obtiendrez de l’évaluateur en bâtiment pourront vous aider lors de la négociation pour le prix de la propriété.

En effet, en prenant connaissance de tous ces éléments, vous serez à même de mieux ajuster le prix de votre immeuble en fonction de sa condition actuelle.

En faisant affaire avec un inspecteur affilié avec Soumissions Inspecteurs, vous êtes assurés d’avoir un service professionnel à un prix des plus abordables. En vous fiant à nous pour trouver un professionnel, vous vous achetez la tranquillité d’esprit !

Soyez sans crainte, vous pourrez vendre votre immeuble la tête tranquille.

Inspection prévente pour bâtiment

Comment se préparer à une inspection prévente ?

Pour être prêt pour la journée d’inspection, il y a quelques trucs simples à suivre : 

  • Nettoyez et rangez votre maison
  • Réparez les petits problèmes
  • Documentez les travaux récents
  • Rassemblez les documents importants
  • Dégagez les accès aux éléments à inspecter
  • Soyez prêt à répondre aux questions
  • Soyez flexible

En suivant ces conseils, vous serez mieux préparé pour l’inspection prévente. Faites votre part pour garantir que tout se déroule sans accroc !

Quelles sont les principales conclusions d’une inspection prévente ?

Après l’inspection prévente, l’inspecteur vous fera un compte rendu de ce qu’il a trouvé. Il va vous parler des aspects qui vont bien dans votre maison, mais aussi des petits pépins qu’il a repérés.

Il peut vous dire par exemple : 

  • si la toiture est en bon état
  • si les fenêtres sont bien étanches
  • si la plomberie fonctionne bien, etc.

Si tout va bien, tant mieux ! Mais s’il y a des trucs à corriger, ce n’est pas la fin du monde.

Vous pouvez décider de faire les réparations vous-même avant de vendre ou bien en discuter avec les acheteurs pour ajuster le prix en conséquence.

L’important, c’est de connaître l’état de votre maison pour éviter les surprises pendant la vente.

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Quel est le prix d’une inspection prévente ?

Le prix d’une inspection prévente varie en fonction de plusieurs facteurs : 

  • Type de propriété
  • Taille de la propriété
  • Année de construction
  • Localisation
  • Inspecteur en bâtiment choisi

En général, le coût d’une inspection prévente pour une maison unifamiliale se situe entre 500 et 800 $. 

Cependant, pour obtenir une idée précise des tarifs en vigueur, il est recommandé de demander des soumissions personnalisées à plusieurs inspecteurs en bâtiment de votre région. 

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Quelles sont les erreurs à éviter lors de la sélection de l’inspecteur en bâtiment ?

Quand vous choisissez votre inspecteur en bâtiment pour l’inspection prévente, voici les erreurs à éviter :

  • Se baser uniquement sur le prix
  • Ne pas vérifier les qualifications
  • Ne pas demander de références
  • Ne pas poser assez de questions
  • Ne pas lire les avis en ligne
  • Ne pas comparer plusieurs inspecteurs

Prenez le temps d’engager un inspecteur de confiance qui fera un bon boulot !

Comment choisir le bon inspecteur en bâtiment pour l’inspection prévente ?

Avant de mettre votre maison en vente, il est important de réaliser une inspection prévente pour identifier et résoudre les problèmes potentiels. Pour choisir le bon inspecteur en bâtiment, il est essentiel de suivre quelques étapes simples.

Voici quelques conseils pour vous aider à choisir le bon inspecteur en bâtiment pour votre inspection prévente :

  • Utilisez Soumissions Inspecteurs : Cette plateforme vous permet d'obtenir des soumissions gratuites de partenaires vérifiés. Vous pouvez comparer les offres et choisir l'inspecteur qui correspond le mieux à vos besoins.
  • Vérifiez ses qualifications : Assurez-vous que l’inspecteur soit certifié par un organisme reconnu et qu'il possède une assurance responsabilité professionnelle.
  • Demandez des références : Demandez-lui des références de clients précédents et prenez le temps de les contacter pour avoir une idée de la qualité de son travail.
  • Consultez les avis en ligne : Les avis en ligne peuvent vous donner une idée de ce à quoi t'attendre avec cet inspecteur. Prenez le temps de les lire avant de prendre votre décision.
  • Posez des questions : Avant de choisir, posez-lui toutes les questions que vous avez en tête. Demandez-lui comment il travaille, ce qu'il inspecte, comment il communique ses résultats, etc.

En suivant ces étapes et en utilisant Soumissions Inspecteurs, vous pourrez choisir le bon inspecteur en bâtiment pour votre inspection prévente et ainsi, vendre votre propriété en toute confiance.

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Comparez les prix pour un inspecteur en bâtiment dès maintenant

L’inspection prévente est une étape importante avant la vente de votre immeuble et il ne faut pas prendre cela à la légère.

  • Remplissez une demande de soumissions sur cette page. Dans un court délai, vous recevrez trois estimations de prix pour une inspection de prévente. Vous n’avez qu’à faire votre choix parmi les soumissions que vous recevrez.

Que vous soyez à Québec ou à Montréal, Soumissions Inspecteurs pourra vous recommander des professionnels près de votre domicile.

En faisant affaire avec Soumissions Inspecteurs, vous vous assurez d’avoir une estimation de qualité, et ce, à un prix des plus abordables.

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