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Pour la grande majorité de la population, l’achat d’une propriété est l’investissement le plus important de leur vie ! La dernière chose que vous souhaitez est assurément que cet investissement de plusieurs milliers de dollars se transforme en cauchemar financier n’est-ce pas ?
C’est exactement pour cette raison qu’il est PRIMORDIAL d’avoir recours aux services d’un inspecteur en bâtiment avant de procéder à l’achat d’un bien immobilier. Non seulement une inspection méticuleuse et consciencieuse vous permettra de cibler les qualités et les défauts d’une propriété, celle-ci vous aidera à prendre une décision éclairée en plus de vous fournir des arguments de négociations !
Mais où trouver les services d’un inspecteur en bâtiment ?
C’est bien simple, Soumissions Inspecteurs a LE plus grand réseau d’inspecteur partenaires au Québec ! Ainsi, vous n’aurez besoin que de 2 minutes pour remplir le formulaire disponible au haut de cet article et en MOINS DE 48 HEURES, VOUS RECEVREZ GRATUITEMENT ET SANS ENGAGEMENT JUSQU’À 3 SOUMISSIONS DE LA PART D’INSPECTEURS EN BÂTIMENT dans votre ville.
Un inspecteur en bâtiment est un professionnel qui a comme devoir d’analyser les immeubles et propriétés afin de trouver tous les défauts et les points à améliorer. Son rôle est de dresser un portrait le plus précis et détaillé possible sur l’état d’une propriété.
À noter qu’il peut être en mesure de vous fournir, dans son rapport d’inspection, un estimé des coûts, mais ce n’est pas son domaine d’expertise premier. Ledit rapport d’inspection sera accompagné de photos et de vidéos en support.
Ses tâches principales sont les suivantes :
Les inspecteurs en bâtiment sont des professionnels dans leur domaine, ils ont des formations, des connaissances et de l’expérience qui leur permettent de déceler TOUTES LES MOINDRES PROBLÉMATIQUES POTENTIELLES. Ainsi, il n’est absolument pas recommandé d’inspecter vous-même une propriété et croire que cela remplace le travail d’un inspecteur en bâtiment. Leur expertise pourrait d’ailleurs vous faire épargner gros !
Il existe 4 types d’inspection résidentielle répondant chacune à un contexte et à un objectif bien précis :
Ce type d’inspection est généralement réalisée à la demande des propriétaires afin d’identifier et de prioriser les travaux à effectuer sur la propriété.
Comme son nom l’indique, l’inspection prévente est réalisée avant la mise en vente d’une propriété afin de préparer convenablement la mise en vente d’une propriété.
Comme son nom l’indique, l’inspection préachat est fortement recommandée aux futurs acheteurs afin de déceler les défauts d’une propriété ou les travaux qui seront à faire.
Ce type d’inspection est pour les constructions neuves ; elle permet de valider la qualité du travail réalisé par votre entrepreneur et le respect des normes de construction.
*Si vous faites partie des inspecteurs mentionnés dans la liste ci-haut et que vous ne souhaitez pas y apparaître, veuillez contacter Soumissions Inspecteurs par courriel et nous retirerons vos informations sans problème.
4.7 – 113 avis
(514) 916-7079
4.9 – 28 avis
(514) 509-2283
5.0 – 200 avis
(514) 242-9132
5.0 – 303 avis
(514) 803-4566
4.9—109 avis
(514) 261-2434
5.0 – 23 avis
(579) 488-0999
5.0 – 121 avis
(438) 869-1080
5.0 – 14 avis
(514) 295-4133
5.0 – 102 avis
(418) 572-8906
5.0 – 81 avis
(418) 271-5000
5.0 – 292 avis
(418) 843-0727
5.0 – 39 avis
(418) 803-9702
5.0 – 117 avis
(514) 945-0876
4.9 – 347 avis
(450) 975-7700
5.0 – 94 avis
(514) 978-0309
4.8 – 36 avis
(514) 793-0363
4.9 – 89 avis
(450) 848-2860
5.0 – 66 avis
(819) 345-8720
5.0 – 89 avis
(819) 674-5924
5.0 – 51 avis
(819) 578-3281
5.0 – 102 avis
(855) 303-8008
5.0 – 47 avis
(819) 571-3699
5.0 – 163 avis
(438) 392-7867
4.9 – 347 avis
(450) 975-7700
4.7 – 70 avis
(844) 547-8237
4.8 – 23 avis
(438) 815-3671
5.0 – 19 avis
(514) 772-0647
5.0 – 101 avis
(514) 952-7862
5.0 – 41 avis
(514) 578-8035
5.0 – 131 avis
(514) 242-9132
5.0 – 67 avis
(514) 947-4415
4.9 – 76 avis
(514) 561-5774
5.0 – 77 avis
(819) 770-2828
4.9 – 136 avis
(819) 500-7676
4.9 – 77 avis
(819) 918-5777
4.8 – 123 avis
(819) 593-8674
5.0—50 avis
819-664-2512
5.0 – 43 avis
(418) 473-5887
5.0 – 36 avis
(514) 261-1438
5.0 – 87 avis
(514) 447-4207
4.8 – 27 avis
(418) 805-1208
5.0 – 93 avis
(819) 696-5663
5.0 – 91 avis
(819) 247-4566
5.0 – 51 avis
(819) 692-4944
4.7 – 31 avis
(819) 372-1911
*Si vous faites partie des inspecteurs mentionnés dans la liste ci-haut et que vous ne souhaitez pas y apparaître, veuillez contacter Soumissions Inspecteurs par courriel et nous retirerons vos informations sans problème.
Le rapport d’inspection peut servir d’arguments afin de faire annuler la vente dans le cas où les travaux à réaliser seraient majeurs. Dans ce cas, vous devrez envoyer le rapport au vendeur et lui faire part de votre décision.
Le rapport d’inspection est une excellente façon de vous donner des arguments de renégociation pour la promesse d’achat. Utiliser les travaux majeurs qui seront à faire comme arguments pour faire diminuer le prix demandé.
Un inspecteur en bâtiment sera en mesure non seulement d’identifier les problématiques de la propriété, mais il sera aussi en mesure de vous dresser une liste des problématiques prioritaires ainsi que de celle à surveiller sur le long terme…
Si vous voulez déposer une plainte relativement à un différend associé aux travaux de construction exécutés par un entrepreneur qui a en main une licence valide émise par le Régie du bâtiment du Québec, il vous faudra un rapport d’inspection et c’est la même chose pour un vendeur.
Assurer la sécurité et préserver la santé des nouveaux habitants (prise en compte des éventuelles défaillances de construction, détection d’humidité excessive, etc.).
Puisque l’inspection d’un bâtiment n’est pas une étape à prendre à la légère, il est important de ne pas choisir le premier inspecteur venu ou encore le moins cher.
Baser plutôt votre choix sur ces critères :
N’importe quel expert devrait être en mesure de vous présenter les références d’au moins une dizaine de clients ayant fait appel à ses services. Toutes les références sont bonnes à prendre, même les plus anciennes.
Au Québec, il n’existe aucune condition définie par la loi pour devenir inspecteur en bâtiment. Alors puisque vous n’avez aucune certitude sur ses compétences réelles, choisissez impérativement un expert qui dispose d’une assurance responsabilité professionnelle couvrant les erreurs et omissions.
Un professionnel qui maitrise son domaine sera en mesure de répondre à toutes vos questions en plus de renseigner sur les services qu’il offre.
N’embauchez pas l’expert que pourrait vous recommander le courtier immobilier, car ce dernier est directement en conflit d’intérêts.
Les services offerts par les inspecteurs en bâtiment sont vastes et les tarifs varieront en fonction de plusieurs facteurs comme :
Ainsi, il est difficile pour nous de vous donner un approximatif réel du coût de l’inspection de votre propriété.
Caractéristiques de l’inspection du bâtiment | Tarif approximatif |
Maison unifamiliale de 1 000 pieds 2 | 400 $ à 600 $ |
Condo | 400 $ à 500 $ |
Quintuplex | Jusqu’à 900 $ |
Triplex | 600 $ à 700 $ |
Duplex | 500 $ à 600 $ |
Maison de 50 ans et plus | +/— 50 $ supplémentaire |
Garage annexé | 25 $ à 50 $ de plus |
Entretoit et toiture | 150 $ à 250 $ de plus |
Inspection thermique | 200 $ à 300 $ |
Inspection de Drain français | 200 $ à 300 $ |
Terrain et extérieur du bâtiment | 150 $ à 250 $ de plus |
Test qualité de l’air (Amiante) | 500 $ |
Test qualité de l’air (MIUF) | 750 $ à 800 $ |
Test qualité de l’air (Moisissure) | 750 $ |
Test radon | 150 $ |
Test ocre ferreux | 400 $ |
Avant de vous présenter un tableau approximatif des coûts pour les services offerts par les courtiers immobiliers, gardez en tête que vous pourriez obtenir RAPIDEMENT, GRATUITEMENT ET SANS ENGAGEMENT JUSQU’À 3 PRIX DE LA PART D’INSPECTEUR EN BÂTIMENT DANS VOTRE RÉGION !
L’inspecteur en bâtiment sera en mesure d’examiner attentivement les éléments suivants :
Une fois que l’inspecteur en bâtiment aura terminé son examen de la propriété, il procédera à l’élaboration d’un rapport d’inspection. Un rapport complet et en bon éduforme contiendra les éléments suivants :
L’inspecteur devra prendre la peine d’élaborer sur toutes les composantes qui étaient visibles au moment de l’inspection, qu’il s’agisse de l’extérieur de la maison, de l’intérieur, des fondations, etc. Vous aurez ainsi toutes les munitions nécessaires pour vous sortir de la vente au besoin.
L’inspecteur ne doit pas se contenter de mentionner quels éléments ont été inspectés, il doit également en rapporter leur état à même le rapport, et ce, de manière claire, vulgarisée et concise. Le but étant que vous preniez conscience des anomalies et que soyez en mesure d’y remédier.
Un rapport d’inspection n’est pas complet sans photos ou vidéos. Comme il est difficile d’illustrer l’état d’une situation simplement avec des mots, le fait d’inclure des images est une initiative que tout bon inspecteur devrait prendre.
Certains vices ne se manifestent que lors de conditions climatiques précises, comme la pluie, le froid, le vent, etc. Alors, même si cela peut sembler farfelu, la mention des conditions météorologiques lors de l’inspection est très importante.
Le rapport doit être vulgarisé afin d’en faciliter la compréhension et la simplicité. Rappelez-vous que cette démarche vise avant tout une chose : vous faire comprendre dans quel état se trouve la maison que vous pensez acheter. Il est donc important que vous soyez à l’aise avec le niveau de langage utilisé.
Suite à ses observations, il est du devoir de l’inspecteur de vous formuler des recommandations. Celles-ci ne consistent pas à vous conseiller d’acheter ou non la maison, mais plutôt à vous suggérer de remplacer certaines composantes… Ces recommandations devraient normalement être suffisantes afin de vous convaincre d’acheter ou non la propriété.
Bien qu’un inspecteur en bâtiment peut vous renseigner sur 1001 choses concernant une propriété, l’inspection visuelle et le rapport écrit ont tous 2 leurs limitations….
Voici 10 choses sur lesquelles un inspecteur en bâtiment ne se prononcera pas :
Vous avez une propriété à vendre et vous savez qu’une inspection préachat approche ? Ne stressez pas, il y a quelques façons simples de mettre toutes les chances de votre côté lors de cette inspection ; voici 12 questions à vous poser :
L’inspection dure généralement de 2 à 4 heures dépendamment du type de bâtiment et sa condition.
Il est fortement recommandé d’être présent lors de l’inspection afin de poser des questions et de recevoir des informations de l’inspecteur qui vous aideront à comprendre davantage l’état du bâtiment et l’entretien de certaines composantes du bâtiment.
L’inspection dure généralement de 2 à 4 heures dépendamment du type de bâtiment et sa condition.
Avec le rapport d’inspection apportant les correctifs à apporter à un bâtiment, il offre une possibilité de négocier avec le vendeur.
Sans rapport d’inspection démontrant l’état du bâtiment au moment de l’achat, il sera difficile d’avoir un recours contre le vendeur.
Un vice-caché reste caché, donc non visible et hors de la portée d’une inspection. Par contre, souvent les inspecteurs sont en mesure de déceler des indices.
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