Avez-vous trouvé la maison préfabriquée parfaite ? Au Québec, de plus en plus de maisons sont usinées grâce au savoir-faire et à l’expertise de nombreux constructeurs. 

Devenir propriétaire d’une maison préfabriquée est un projet des plus excitants, à condition qu’elle soit dans un état impeccable.

  • Avez-vous trouvé la maison préfabriquée parfaite ? Au Québec, de plus en plus de maisons sont usinées grâce au savoir-faire et à l’expertise de nombreux constructeurs. Devenir propriétaire d’une maison préfabriquée est un projet des plus excitants, à condition qu’elle soit dans un état impeccable.
maison prefabriquee

Qu’est-ce qu’une maison préfabriquée ?

Produites et partiellement assemblées en usine, les maisons préfabriquées sont livrées directement à l’emplacement désiré. Une fois sur le chantier a lieu l’assemblage final ainsi que les raccordements en eau et en électricité. 

Solides, durables et esthétiques, les maisons préfabriquées ont beaucoup évolué au cours des dernières années afin de répondre aux plus hautes normes de l’industrie. Au goût du jour, les constructeurs offrent des modèles s’inspirant des toutes dernières tendances. 

Pour répondre aux besoins d’un plus grand nombre d’acheteurs, une variété de types de propriétés sont offerts:  

  • Maison
  • Chalet
  • Petite maison
  • Mini-maison

Souhaitez-vous devenir propriétaire d’une maison préfabriquée ? Il est possible de le faire via 3 méthodes d’acquisition.

Autoconstruction

Prenez en charge la gestion de la construction et participez aux travaux de l’installation en kit.

Tâches partagées

Prenez en main les travaux que vous souhaitez réaliser par vous-même et déléguez le reste.

Clé en main

Confiez la réalisation de chaque étape du projet à un constructeur spécialisé en maison préfabriquée.

Évidemment, plus l’implication de votre part est grande, plus vous économisez sur le prix d’achat.

inspection maison prefabriquee

Pourquoi recourir à une inspection préachat d’une maison préfabriquée ?

La maison préfabriquée sort tout juste de l’usine de fabrication, pourquoi doit-elle être inspectée ? Bien qu’une partie soit produite en usine, certaines composantes sont construites et assemblées sur le chantier de construction. L’inspection préachat permet d’assurer la qualité de la construction dans son ensemble !

  • Les autorités compétentes, comme la RBQ et la municipalité, peuvent devoir inspecter les structures érigées sur place aux différentes étapes de la construction.
  • En fait, la norme va bien plus loin que cela ! C’est simple, au Québec, aucun bâtiment usiné ne peut être habité, qu’il soit loué, échangé ou acheté sans obtenir une certification de conformité.
  • Les maisons préfabriquées visées sont celles livrées en entier ou en module. Celles livrées en kit sont associées à l’autoconstruction ne sont pas soumises à la même norme, mais doivent également être inspectées.

Dans le domaine de la construction au Québec, l’inspection finale permet d’obtenir un constat sur l’état général de la propriété et d’en déceler les défauts susceptibles de nuire à son usage. 

Maison préfabriquée : qui peut inspecter une maison ?

Au Québec, c’est l’inspecteur en bâtiment qui est en mesure de faire l’inspection de votre maison préfabriquée. Attention, pour être assuré de la qualité de votre propriété, il vaut mieux faire affaire avec un inspecteur agréé membre d’un ordre professionnel. 

  • Avant d’engager un inspecteur, vérifier qu’il fasse partie de l’Association des inspecteurs en bâtiment du Québec (AIBQ).

Être reconnu par un ordre professionnel : 

  • Offre un encadrement professionnel.
  • Fourni un code de déontologie à respecter.
  • Offre une assurance responsabilité personnelle.

Pour toute référence dans le domaine, n’hésite pas à recourir à notre réseau de partenaires aux 4 coins de la province. 

Cliquez ici pour trouver un inspecteur en bâtiment certifié dans votre secteur !
inspecteur batiment

Tout ce qu’un rapport d’inspection préachat devrait inclure !

Lors de l’inspection préachat de votre maison préfabriquée, l’inspecteur procède à une analyse visuelle des zones accessibles à l’intérieur ainsi qu’à l’extérieur. 

  • plafonds
  • murs
  • planchers
  • fondations
  • toiture
  • électricité
  • chauffage
  • plomberie
  • structure
  • portes et fenêtres

Plus précisément, le rapport d’inspection doit contenir : 

  • Une description en détail de l’état de la maison préfabriquée.
  • Une description détaillée des défauts relevés, des travaux à prévoir, les infiltrations d’eau, la création de moisissures, l'apparition d’odeurs douteuses possibles et bien plus encore. En bref, l’inspecteur y indique toutes les défaillances et les futurs problèmes qui pourraient apparaître.
  • Des photos faisant état des lieux.

Quel est le prix de l’inspection pour une maison préfabriquée au Québec en 2024 ?

D’une grande importance, l’inspection requiert un très mince investissement comparativement aux dépenses que des défauts de construction peuvent engendrer. 

Le prix que vous devrez débourser pour l’inspection de la propriété varie selon différents facteurs : 

  • Choix d’inspecteur en bâtiment
  • Secteur
  • Grandeur de la propriété

Au Québec, le prix d’une inspection de maison préfabriquée varie entre 400$ et 600$.

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inspection preachat

Acheter une maison préfabriquée sans faire d’inspection préachat

Un acheteur décide volontairement de ne pas procéder à une inspection préachat. Quelques mois ou années plus tard, il découvre des défauts de construction et des vices.

Vices apparents

C’est la responsabilité de l’acheteur.

Vices cachés

C’est la responsabilité du constructeur (vendeur).

Acheter les yeux fermés, c’est de s’exposer à de nombreux risques.

  • Problèmes majeurs aux frais de l’acheteur de la maison préfabriquée.
  • Juge généralement plus sévère avec les acheteurs qui n’ont pas appliqué leur devoir de diligence.
  • Aucune idée de l’état réel de la maison usinée.
  • Aucune idée des travaux potentiels futurs à effectuer.

Quels sont les recours possibles ? Être négligent lors de l’achat d’une maison, c’est de se priver de recours contre le vendeur. 

Trouvez un inspecteur en bâtiment de votre secteur !

Pour trouver un inspecteur en bâtiment faisant partie d’un ordre professionnel, vous n’avez qu’à remplir le formulaire mis à votre disposition via cet article. 

Recevez des soumissions et comparez le prix des offres de service. Ce service est 100% gratuit, simple, efficace et sans aucune obligation de votre part. 

Facilitez-vous la tâche lors de votre processus d’acquisition de propriété et faites confiance à des professionnels.

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