ANALYSONS UN VRAI RAPPORT !

Les quelque 500,00 $ (± 60,00 $) remis à un inspecteur pour la production de son rapport d’inspection préachat seront-ils une dépense ou un investissement stratégique ? La réponse dépendra de l’utilité qu’aura ce document pour vous.

Le rapport préachat peut être utile à l’acheteur pour négocier à la baisse le prix de vente. En obtenant des informations justes et précises en ce qui concerne l’état des systèmes et des matériaux, vous connaitrez les différents travaux (et les dépenses) à prévoir. Vous serez donc mieux outillé pour présenter au vendeur une nouvelle offre d’achat qui tiendra compte du coût des divers travaux d’envergure à venir.

Le rapport préachat a son utilité pour déterminer la priorité des travaux à effectuer sur la propriété. Vous pourrez adapter le montant de votre emprunt hypothécaire selon les tâches urgentes à accomplir dès votre prise de possession, puis planifier un budget annuel couvrant les autres travaux à effectuer, selon leur priorité.

Le rapport préachat est utilisé devant la Cour lors de poursuite judiciaire. C’est la raison pour laquelle un rapport d’inspection complet, mais clair et concis vous sert le mieux. Comme dans l’exemple de rapport d’inspection préachat qui suit, il vous informe bien des vices cachés décelés et de leurs répercussions sur votre sécurité et les éléments constituants votre éventuelle demeure.

N’hésitez pas à confier votre inspection préachat à nos partenaires régionaux s’étant associés à notre plateforme de demande de soumissions en ligne. Pour les contacter, remplissez gratuitement le formulaire sur cette page. Bientôt, jusqu’à 3 offres vous seront dévoilées (tout cela sans engagement). Vous n’aurez plus qu’à les comparer et à contacter le professionnel semblant le mieux vous convenir pour l’inspection préachat de la propriété que vous ciblez.

Le rapport d’inspection de maison – modèle existant et analyse

Il arrive souvent qu’un rapport d’inspection bien constitué rende bel et bien possible le règlement de différends, voire d’exempter des contentieux regrettables. Dans les faits, si des imperfections ou des défectuosités sont découvertes à la suite de l’achat d’une résidence, un rapport d’inspection détaillé, rédigé en bonne et due forme, vient éclaircir la situation.

Plutôt que de s’en remettre aux dires du vendeur et de l’acheteur, alors qu’il n’est pas vraiment possible de vérifier leurs déclarations, le rapport d’inspection préachat énonce précisément la responsabilité de l’un et de l’autre. Par exemple, advenant une fondation se fissure légèrement ou une toiture se mette à couler, un rapport d’inspection clair et concis indique si ce défaut existait et s’il était apparent avant l’acquisition de la propriété.

Cependant, la précision du rapport d’inspection préachat doit être suffisante pour couper net à toute tergiversation. En effet, un cas non précisé ouvre toute grande la porte aux ambiguïtés. Les interprétations des deux parties peuvent entrainer des négociations à n’en plus finir. C’est la raison pour laquelle de nombreux litiges doivent être réglés devant un tribunal, avec tous les inconvénients que ces recours impliquent.

Par contre, un rapport d’inspection parfaitement explicite avantage les règlements sans intervention judiciaire, les concessions mutuelles et, par-dessus tout, protège autant le vendeur que l’acheteur en ne laissant place à aucune équivoque quant aux obligations de chacun.

Un inspecteur en bâtiment a gentiment accepté de nous envoyer un exemple récent de rapport d’inspection pour aider nos lecteurs.

Décryptons donc ensemble ce document !

Poursuivez votre lecture du rapport d’inspection (de la page 19 à la page 50).